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拒绝公知:谁来启蒙中国?

放大字体   缩小字体 发布日期:2019-01-18 14:44  浏览次数:999
启蒙本来是个政治学的词汇,是政治学家的事情,但客观的说,目前高喊启蒙的几乎没有一个是真正的政治学者。即使被标榜成政治学者的也不是,比如人大张鸣有时被说成是政治学者
  • 昨日新国五条实施细则正式出台,虽然戴着近视眼镜、老花镜、望远镜和放大镜,也没有看出什么鸟新意来,调控依然走的是老路,房价将越调越高。

      此次调控可以肯定的是,一将毫无疑问将推高首都房价和房租;二是调控继续坚持伤害购房者不动摇;三是坚持政府和金融机构利润只增不减不动摇。

      判断一项新政出台的好坏,要看政策是对大多数有利,还是对少数人有利,这个原则应该是恒久不变的。按此标准,我们不妨来看看,新国五条到底对谁有利?

      分析新政中最核心两点:第一是二手房将开征20%个人所得税;第二点对房价上涨过快的城市,将提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

      针对房价上涨,实施宏观调控,这点无可厚非,但新政丝毫未考虑通过市场手段缓解供求关系,而依靠增税和提高购房成本来抑制需求,试图达到抑制房价的目的。

      过去10年的调控已经证明,上述手法控制房价已经彻底失败,如今重蹈覆辙,真正佩服政策制定者的愚蠢智商和耐力。开征个人所得税,政府当然开怀大笑;提高首付款比例和贷款利率,金融机构当然会笑容满面。那么最为人数最多,影响最大的购房者群体来说,请问他们得到了何种好处?他们收获的是,买房的门槛提高了,买房的成本加大了。尤其对于那些追求美好生活的改善型需求者,将是致命的打击,从这点来看,新政是代表大多数人的新政吗?

      我们重点来分析一下二手房开征20%所得税的问题。为何开征?其根本原因是加大二手房的交易成本,相信二手房的交易量在短期内会受到重挫。二手房萎缩了,那么一手房交易势必提高。那么等于给开发商解套了。为何要给开发商解套,大家不要忘了,开发地产的资金大部分来自银行贷款。如果开发商盖的房子卖不出去,那么银行就会出现开发贷款风险。销售房子的过程,也是将贷款风险从开发商手里转移到购房者手里的过程。二手房挂了,一手房火了,结果就很清晰了,开发商盈利了,银行笑开怀了。

      当然不劳而获的政府永远不会亏损,他们的土地财政有了更为坚实的保障。当然有人会说二手房征收20%个人所得税,二手房的拥有者的苦日子就来了,他们会低价抛房,从而带动房价下降。这是最弱智的想法,首先人性是自私的,不到万不得已,只有SB才会低价抛房。这点从调控的最初,有人说开发商会死三分之二,投资客会跳楼,请问你身边有几个开发企业倒闭了,有几个炒房的的跳楼了。恐怕听到最多的是他们活的越来越滋润了吧。

      二手房拥有者,尤其是北京区域的,面对新政,相信90%的人都会有两个选择:一是加价20%卖房,让买家负担,这叫羊毛出在羊身上;当然有人会说,没有人买怎么办?没有问题,当包租婆吧,反正那么多人没有房子住,我让房租芝麻开花节节高。看到这里,我想问大家一句,新政到底让谁倒霉了,让谁得利了。只有一个结果,这就是有产者恒产、无产者永远无产。贫富差距将进一步拉大,这就是新政的伟大意义?#p#分页标题#e#

      相信再傻的2B也不会答应,当然我还有一个很邪恶的猜测,让二手房交易严重缩水,把房子都困在手里,然后再大会胜利召开之后,开始出台房产税,狠狠的宰一把。前者叫关门,后者叫打狗。当然有人说这是好事啊,应该打死这种炒房的?每次看到这些弱智,我都不知道说什么,棍子真的打到的是最底层。房产税不也是税吗,它和二手房开征20%所得税有什么鸟区别。当然昨天靴子落地时,还是有很多人拍手称赞的,他们其实和一年来一次的申大姨妈一样,已经习惯了举手和鼓掌,已经丧失了最基本的思考能力。在他们眼里,新政对不对大多数百姓有利不重要,只要是政策,就肯定是好的,虽然他自己也是百姓。

      二手房交易征税20%影响几何

      1.二手房交易征税20%,受影响最大的是一手房市场,因为大部分投机客和囤积客已经没有再购房的理由,将导致一手房销量下降,价格下滑。

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